Для состоятельных...Заработок на личной недвижимости

Дата добавления: 23.06.2010 · Просмотров: [413]

В Москве, очень много дорогих коттеджей и это говорит, о том, что число состоятельных людей постоянно увеличивается. Однако не все дорогие дома покупают для собственного проживания. Покупка таких домов - с целью разбогатеть, уже не новость. Есть два основных варианта, как заработать на дорогом доме.

Облик, приносящий деньги

Требования, для получения прибыли, практически одинаковые в обоих способах - перепродаём и сдаём в аренду. В общем-то, это дома для постоянного проживания, размещённые в небольших посёлках, примерно - 50 коттеджей, выглядеть они должны привлекательно и иметь реальную цену. От конкуренции, хорошо защитит: лес или вода, вблизи дома, уютное месторасположение, высокое качество материалов и строительства.

Лучше всего арендуются дома, построенные из кирпича или монолитно-кирпичные дома с гаражом, спортзалом, бассейном, 5 спальнями. Конкуренция дошла до такого уровня, что застройщики, создают оригинальные, неактуальные дома и планировки. Обычно выбирают один из посёлков европейской страны, и создают его подобие, лишь с учётом нашего климата и современных требований. Можно наблюдать посёлки с эксклюзивными домами, например, нормандский стиль, они отличаются нестандартным архитектурным подходом и необычной планировкой.

Что и как выбрать?

Компания Villagio Estate лидирует, среди продаж в "дорогих" посёлках. Главной особенностью объектов - хорошее месторасположение.

Для получения дохода от коттеджа, есть стандартный набор, который ни при каких условиях не меняется. Дом - должен быть современен, это основные нужные качества для перепродажи. Требования могут различаться, если вы покупайте дом для себя - чтобы там жить. Если же для перепродажи или аренды то требования стандартны.

Риелторы утверждают, что сдать дом в аренду - дело сложное и требующее многих усилий, а совершить перепродажу любого объекта, намного легче.
Договор об аренде элитного дома, обычно заключается на 2-4 года, а это значит, что доход вы будете получать регулярно, в течение нескольких лет. Окупится, дом может, через несколько лет, в зависимости от многих факторов арендуемого коттеджа (местоположение, состояние и т.д.)

Выходит, что перепродажа - более лёгкая процедура и требует меньше траты времени и сил. Но вы должны понимать - аренда, предоставляет стабильный заработок, а перепродажа, это разовый доход.